フィリピン首都マニラに属するマラテ地区。マニラ湾沿いに位置する活気あるエリアです。飲食店からエンターテインメント施設まで揃った魅力的なエリアで、不動産投資や移住のためにもっと詳しく知りたいという方も多いのではないでしょうか。
この記事では、マラテ地区の魅力とコンドミニアム投資のメリットを解説します。マニラのコンドミニアム投資を検討している人は、ぜひ最後までチェックしてください。
フィリピン マラテの魅力
マラテ地区はフィリピンの中でもっとも歴史のある繁華街と言われるエリアです。おしゃれなカフェや夜まで楽しめるバーがある一方で、現在はビジネス地区のひとつとしても知られています。
マニラ動物園やメトロポリタン美術館といったレジャー施設が充実しているので、観光も楽しめるのが魅力。隣接するエルミタ地区には大型ショッピングモールがあることから、生活もしやすいエリアです。
近年は再開発にも力を入れており、マニラ湾の夕日を眺められるコンドミニアムの建設も進んでいます。不動産投資先としても人気が高まっていくでしょう。
フィリピンのコンドミニアム投資のメリット
マラテ地区のあるマニラを始めとし、留学や移住先としても人気のフィリピン。そんなフィリピンのコンドミニアム投資のメリットについて解説します。
人口増加と経済成長で利回りが期待できる
フィリピンの人口は2014年に1億人を突破してからも著しい増加を続け、今後も長期にわたって増加し続けると予測されています。それとともに経済成長も著しく、物価も上昇していくと期待されています。
物価の上昇は不動産価格に直結し、家賃水準の上昇が予測されます。それにより高い利回りが期待できるのがフィリピン不動産投資の大きなメリットです。
他国と比べ安く購入できる
フィリピンの高級コンドミニアムと日本の高級マンションを比べると、約3倍ほどの差があります。アジアで見ても、中国や香港、インド、シンガポールなどと比べ圧倒的に安く購入可能です。
ビザ不要で購入できる
フィリピンでは、居住ビザや就労ビザを必要とせずに不動産に投資できます。フィリピンに行かなくても購入できるため、購入までのハードルが非常に低いのが特徴です。
フィリピンは30日間までならビザ不要で滞在できることから、現地で不動産を購入したい場合もビザの心配をする必要はありません。
フィリピンのコンドミニアム投資のリスク対策
フィリピンでのコンドミニアム投資におけるリスク対策として、2つの観点から解説します。
まず、フィリピン不動産投資では、デベロッパーの選択が重要です。信頼できるデベロッパーを選ぶことで、建設の進捗管理や品質保証が確保され、プレビルド物件の竣工リスクや品質の問題を最小限に抑えられます。
また、不動産市場の動向や法規制の変更に対応するために、常に最新情報を得ることも重要です。信頼できる情報を持った専門家や不動産業者と相談しながら進めることが、投資成功の鍵となります。
まとめ
首都マニラにあるマラテ地区は歴史ある繁華街として知られ、飲食店からレジャー施設が充実したエリアです。近年ではコンドミニアムの建設も進み、さらに注目度が高まっていくでしょう。
フィリピンでの投資物件選びに失敗したくない方は、現地の情報を集め、信頼できる不動産業者を見つけることが重要です。弊社ではツアーや個別面談なども行っているので、LINEにてお気軽にお問い合わせください。
