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フィリピン不動産で、
人生の選択肢を増やす

投資・移住・進出。
目的に合わせて、現地を知るプロが最適解を
ご提案します。

500+管理物件数
800+販売実績
10年サポート実績
1,200+相談実績

なぜ今、フィリピン不動産なのか

東南アジア屈指の成長国フィリピン。人口増・経済成長・インフラ整備が不動産価値を押し上げています。

GDP成長率

5.7%

ASEAN内でトップクラスの経済成長率を持続

人口ボーナス

1.2億人

平均年齢25歳。労働人口の増加が内需を牽引

インフラ投資

9兆ペソ

Build Better More計画で大規模インフラ整備中

日本から近い

4.5h

直行便で約4.5時間。時差わずか1時間

投資・移住ガイド

投資・移住・治安・体験談 目的別の厳選ガイドをまとめました。

01
Investment

投資ガイド

フィリピン不動産を購入するべき理由

Read More →

02
Migration

移住ガイド

2026年完全版・ビザ・デメリットも解説

Read More →

03
Safety

治安

良い・悪い場所とトラブル対策

Read More →

04
Interview

購入者インタビュー

オーナー4名のリアルな声

Read More →

プロパティPHが選ばれる理由

フィリピン現地に拠点を持つ日本人チームだからこそ、安心のサポートを実現。

01

有資格者のサポート

CFP®認定者など金融・不動産の専門資格保有者が、ライフプランを見据えた提案で資産形成を伴走します。

02

現地駐在チーム

フィリピンに常駐スタッフ。物件の内見から入居後のトラブル対応まで、現地で迅速に対応します。

03

ワンストップサービス

物件選定・購入手続き・賃貸管理・売却まで。不動産投資のすべてを一括でお任せください。

購入までの流れ

お問い合わせからご契約まで、4つのステップでご案内します。

01
STEP1

相談・ヒアリング

ご要望・ご予算を
丁寧にヒアリング

02
STEP2

物件のご提案

条件に合う物件を
厳選してご提案

03
STEP3

現地視察ツアー

ツアーで実際に
物件を確認

04
STEP4

ご契約・お支払い

契約内容を
日本語で丁寧にご説明

現地視察ツアーで納得の物件選び

日本人スタッフが同行する1泊2日〜の視察ツアー。空港送迎からホテル手配まで、すべてお任せください。

  • 空港〜ホテル間のお迎え可能
  • 日本人スタッフが全行程同行
  • 複数のエリアにある物件を内見
  • 現地の生活環境もご案内

ツアーの詳細記事を見るツアー日程を問い合わせる

お客様の声

実際にフィリピン不動産を購入されたお客様のリアルな声をご紹介します。

T.S 様
50代 / ケソン1BR購入
★★★★★
初めての海外不動産で不安でしたが、日本語で丁寧に対応していただき安心して購入できました。利回りも期待以上です。

M.K 様
40代 / マンダルヨン2BR購入
★★★★
現地視察ツアーが決め手でした。実際に街の雰囲気を見て「ここなら大丈夫」と確信。購入後の管理も楽です。

Y.A 様
60代 / セブ2BR購入
★★★★★
購入後も、賃貸の入居者募集から家賃管理、現地での銀行口座開設まで、ワンストップでサポートしていただきました。日本にいながら安心して運用できています。

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よくあるご質問

フィリピン不動産投資に関するよくあるご質問にお答えします。

外国人でもフィリピンの不動産を購入できますか?
はい、コンドミニアム(分譲マンション)であれば外国人でも購入可能です。ただし、1つの建物の外国人所有割合は40%までという制限があります。土地の所有はできませんが、長期リース契約は可能です。

最低いくらから投資できますか?
プレビルド(建設前)物件であれば、1,000万円前後から投資可能です。分割払い(月々2-3万円〜)にも対応している物件が多く、まとまった資金がなくても始められます。

管理はどのようにしてもらえますか?
賃貸管理(テナント募集・家賃回収・修繕手配)をワンストップで代行します。オーナー様は日本にいながら、運用が可能です。

現地を見ずに購入しても大丈夫ですか?
オンラインでの購入も可能です。ご希望に応じて現地視察ツアーもご用意していますので、街の雰囲気や物件の実際の状態を確認したい方はお気軽にご相談ください。

フィリピンの治安は大丈夫ですか?
マニラ首都圏は報道で抱かれるイメージほど治安は悪くありません。弊社がご紹介するコンドミニアムは24時間セキュリティ体制が整っており、安心してご滞在いただけます。現地スタッフが生活エリアの最新情報もお伝えします。

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フィリピン不動産のプロが、あなたに最適な投資プランをご提案します。

会社情報

プロパティPHはAPI Gateway株式会社が運営しています。

社名 API Gateway株式会社
代表取締役 永田 智睦(CFP®認定者)
所在地 〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿4-9-9 恵比寿Kビル5F
事業内容 フィリピン不動産の仲介・コンサルティング/視察ツアー運営/賃貸管理・売却支援/ライフプランニング
お問い合わせ contact@property-ph.net
コーポレートサイト https://api-gateway.jp
運営年数 フィリピン不動産特化10年・契約実績700件以上
永田智睦
代表者紹介

永田 智睦 Tomochika Nagata

API Gateway株式会社 代表取締役 / CFP®認定者

フィリピン不動産投資の専門家として10年以上にわたり日本人投資家を支援。CFP®資格を活かし、不動産を売るのではなく「お客様の資産形成パートナーとして伴走する」スタンスで、ライフプラン全体を見据えた提案を行う。

資産スイッチ
代表著書
人生の選択肢を増やす 資産スイッチ

フィリピン不動産ではじめる お金とキャリアのマネジメント

永田 智睦・著/アスコム