経済成長が著しく不動産投資先としても人気のフィリピン。不動産代理店の需要も高まっているので、起業や副業で代理店営業をすることも可能です。
しかしフィリピン不動産の代理店の仕事がわからず、自分にできるのか迷っている人も多いのではないでしょうか。
この記事では、フィリピン不動産の代理店の仕事内容や、フィリピン不動産の代理店業務に向いている人を詳しく解説します。代理店になるメリットも紹介するので、フィリピン不動産の代理店で収入をアップさせるためにもぜひ最後まで読んでください。
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目次
フィリピン不動産の代理店の仕事
不動産代理店は売り手と買い手のあいだに立って双方をマッチングする仕事です。
ここでは、フィリピン不動産の代理店の仕事をわかりやすく解説します。
1.フィリピン不動産の集客・提案
フィリピン不動産のデベロッパーの物件情報を宣伝し、買いたい人を集めます。WebやSNSを効果的に使えば、効率よくターゲットに情報を届けられるでしょう。
集客後は顧客の希望を丁寧にヒアリングし、条件に合う物件を提案します。
国内の不動産購入と違って現地の商習慣がわからず、不安を感じている場合も多いので、顧客との信頼関係を築けるように相談体制を整えることが大切です。
2.フィリピン不動産物件の案内
購入したい物件候補が決まったら、実際にフィリピンへ行き物件を案内します。現地に行くことでフィリピンに住むイメージが固まり、購入に前向きになる重要なステップです。物件そのものだけでなく、物件周辺の環境や利便性などを目でみて確認します。
現地視察をすれば購入候補の物件を複数見てまわったり、数日間フィリピンで過ごして発生した疑問に対してもリアルな情報を伝えられるでしょう。近年はLCC路線の拡充により、以前より気軽にフィリピン視察に行けるようになっています。
3.担当者に引き渡し
購入が決まったら契約書を締結し担当者に引き渡しを行います。不動産販売後も賃貸や転売など様々な顧客ニーズがあるため、物件の選定から出口戦略まで一貫したサポートをするのが優良代理店として選ばれるポイントとなるでしょう。
フィリピン不動産の代理店業務に向いている人
ここではフィリピン不動産の代理店業務に向いている人を解説します。フィリピン不動産の代理店業務が自分にできるのか不安な人はぜひ参考にしてください。
フィリピン不動産の代理店業務に向いている人
- フィリピン不動産で現在の収入よりアップしたい人
- フィリピンで起業・副業したい人
- 日本の不動産や保険を販売している人
- 個人や法人で営業代行をしている人
フィリピン不動産で現在の収入よりアップしたい人
フィリピンは日本の1/3以下の価格で物件を購入できるので、不動産投資物件を購入したいと考える人や物価の安いフィリピンに住みたいと物件を探している人も多くいます。
現地の最新情報やフィリピン特有の商習慣など、疑問を相談できる代理店の役割は需要が高く、代理店業務で収入を得られる可能性も今後さらに高まるでしょう。
個人や法人で営業代行をしている人
すでに個人や法人で営業代行をしている人は、フィリピンの不動産代理店業務で収入を上げやすいといえます。
営業代行のあらゆるノウハウがそのまま代理店業務に活かせるため、営業手法を勉強する時間は必要ありません。また、これまでに獲得した顧客とのつながりも活かせるので、不動産代理店は非常に効率の良い業務です。
フィリピン不動産代理店の注意点
ここでは、フィリピン不動産代理店の注意点を解説します。
現地ディベロッパーの正式な代理店として認められている
フィリピンでは現地情報に乏しい客に対して、悪質なブローカーが詐欺をはたらく被害も発生しています。そのためフィリピン不動産の実績が豊富な信頼できる会社を選ぶことが大切です。
現地のディベロッパーに正式に営業許可を得ている代理店なら信頼性が高く、これまでの経験で培った幅広い知識と豊富な実績があるので安心してまかせられます。フィリピン不動産の代理店を選ぶ際には、現地ディベロッパーから正式に認定されている正規代理店を選びましょう。
日本語が通じない
フィリピンの不動産を購入する際の契約書は、一般的に英語で書かれています。フィリピンの商習慣は日本と違うところもあるので、契約書に書いてある重要事項はしっかりと理解しておくべきです。
契約書だけでなく、物件の気になる点を相談したときに日本語の微妙なニュアンスまで汲みとってくれるメリットは選定に大きく影響するでしょう。
API GATEWAYの代理店になるメリット
API GATEWAYはフィリピン不動産の販売代理店として実績・信頼ともにトップクラスの不動産販売代理店です。
ここでは、API GATEWAYの代理店パートナーになるメリットを紹介します。
大手不動産デベロッパーDMCIと取引している
API GATEWAYはフィリピン不動産デベロッパーの最大手であるDMCI Homesと契約している日本正規総代理店です。
DMCI Homesは創業60年を超え、不動産建築会社としてフィリピンで唯一AAAA（クアドラプルA）評価を取得しています。不動産業者の選定において、最大手の会社と取引がある信頼性は非常に大きなポイントです。
フィリピンに特化している
API GATEWAYが販売する不動産はフィリピンのみです。フィリピンにこだわることで専門性や信頼性を獲得し、他社との圧倒的な差別化をはかっています。
デベロッパーもフィリピンのインフラを長年にわたって支えてきたDMCI Homes一社に限定し、質の高い物件を提供しています。
販売実績が多い
API GATEWAYはDMCI Homes日本正規総代理店の中で、数年に渡って販売・管理日本マーケット売上1位を獲得しています。
海外不動産販売の代理店として比較的長い6年以上の販売で培った長年のノウハウで、クオリティの高いフィリピン不動産の代理店として支持され続けています。
購入から売却までサポート
API GATEWAYのサービスは物件選定から売却や賃貸等の出口戦略まで多岐にわたっています。
物件を購入したら終わりではなく、その後の賃貸管理や転売など、徹底的に顧客のニーズに応えることで顧客にとって長期に信頼のおけるパートナーになっています
全国どこでもリモート勤務できる
API GATEWAYの代理店パートナーは完全リモート勤務なので、日本全国のみならず現地フィリピンでの勤務ももちろん可能です。
活動時間も自由なので、場所や時間にとらわれずに、いつでもどこでも自由に代理店活動を行えます。
代理店に興味がある人はLINEでお問い合わせください
API GATEWAYは現在、新規代理店パートナーを募集しております。
全てがベストな国フィリピンの不動産業界に興味がある方、お客様に喜んでいただける仕事がしたい方、ぜひ弊社の代理店パートナーにご応募ください。
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