フィリピンの首都マニラの北西部の市に位置するカローカン。1975年に首都へ編入してから、著しい開発が進んでいるエリアです。フィリピンは不動産投資先として人気が高く、このカローカンにも注目が集まっています。
この記事では、フィリピンの首都マニラにあるカローカンの特徴と、投資家から注目されている最新物件情報を紹介します。フィリピン不動産投資の魅力も解説するので、最後までチェックしてください。
目次
フィリピン カローカンの特徴
フィリピンの首都マニラにあるカローカン。首都圏の北部に位置するエリアですが、厳密にいうと隣接するケソンとヴァレンズエラを挟んで南北に分かれています。
ショッピングモールや飲食店が立ち並び、生活しやすいのが魅力です。今後は新空港の建設が予定されており、その面積は成田空港の2倍以上と人流の増加が期待されています。
カローカンで注目のコンドミニアム「THE CALINEA TOWER」
フィリピン カローカンでは「THE CALINEA TOWER（カリネア・タワー）」というコンドミニアムの建設計画が進行中です。今後さらなる発展が期待されるエリアであることから、海外投資家の注目を集めています。
金額はPHP5,768,000（¥15,573,600）からPHP14,257,000 (￥38,493,900) で、2028年5月に完成予定です。下記の記事にて詳細をご確認いただけます。
フィリピンのコンドミニアム投資の魅力
フィリピンのコンドミニアムに投資する魅力を解説します。
期待される利回りの高さ
フィリピン不動産投資の魅力の一つが、高い利回りの見込みです。フィリピンの人口は急速に増加しており、これにともなう経済成長が不動産市場に良い影響を与えています。
開発が進むと不動産価格や家賃水準は上昇する傾向にあるのが一般的です。これにより、不動産投資による賃貸収入の安定や資産価値の増加が期待されています。
コストパフォーマンスの良さ
フィリピンの高級コンドミニアムは、日本や他のアジア諸国に比べて著しく価格が低いのが特徴です。日本と比較すると、日本の高級マンションと同等の設備や立地条件を持つ物件が、フィリピンでは3分の1程度の金額で購入できます。これによりリスクを抑えつつ資産を増やすことが期待できます。
購入までの難易度の低さ
フィリピンでは、居住ビザや就労ビザを必要とせずに不動産投資が可能です。さらに、現地に行かずとも投資手続きが可能なため、購入までのハードルが低い傾向にあります。
さらに、フィリピン政府は、外国人投資家向けに投資手続きの簡素化や透明性の向上を図っています。
まとめ
マニラ首都圏に属し、急速に開発が進んでいるカローカン。大型空港の建設も予定され、不動産投資先として注目されているエリアです。高級コンドミニアムの建設計画も進んでおり、今後さらに人気が高まることが予想されています。
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